As férias escolares são aguardadas com grande expectativa pelas crianças todos os anos. No entanto, os pais e síndicos de condomínios também ficam preocupados, uma vez que a segurança das áreas comuns e de lazer precisa ser monitorada com mais atenção.
Enquanto as crianças aproveitam suas férias e descansam, os síndicos inspecionam os ambientes que podem representar riscos, fornecem orientações à equipe de funcionários e reforçam as regras de convivência entre os moradores.
A advogada especialista em direito condominial, Dra. Juliana Teles, destaca que a contribuição de todos é extremamente importante para manter o cumprimento das normas e proporcionar um ambiente seguro e agradável para os moradores, especialmente para as crianças, que gostam de brincar e explorar. É responsabilidade do administrador do condomínio controlar o acesso ao local, manter as áreas comuns limpas e bem cuidadas, além de supervisionar a presença de menores desacompanhados em locais como piscina, academia e outros ambientes.
Portanto, cabe ao síndico estabelecer normas claras e aplicáveis a todos, aplicar penalidades e advertências aos infratores, garantir a segurança nas áreas comuns, solucionar conflitos entre os condôminos e, de modo geral, preservar boas condutas e assegurar o respeito às regras de convivência para as crianças, destaca Juliana Teles.
Todos os moradores devem ter conhecimento preciso dos termos da convenção e do regulamento interno, pois este último é o documento mais importante do condomínio, contendo as normas e disciplinas exigidas para uma convivência adequada no edifício.
Existem diversos fatores importantes para os condomínios se prepararem, como a manutenção das áreas de lazer, como piscina, quadra e playground, e o envio de comunicados educativos. Além disso, é fundamental a colaboração dos pais e responsáveis pelas crianças para supervisionar as atividades, garantindo assim um ambiente seguro e agradável para todos. A advogada Dra. Juliana Teles do Escritório Faustino e Teles, apresenta algumas dicas de cuidados a serem adotados pelo condomínio, confira
Reforçar as regras do regulamento interno: Verificar se o condomínio possui normas claras sobre o uso das áreas comuns, volume de som permitido e medidas disciplinares adotadas, como advertências e multas. É importante conversar antecipadamente com os pais e responsáveis para que todos estejam cientes dessas informações e manter uma comunicação frequente com os moradores para que conheçam as restrições.
Prestar atenção aos cuidados de segurança: Dezembro e janeiro também são épocas de receber amigos e familiares. Portanto, é essencial ter um sistema eficaz de controle de acesso para reduzir os riscos de intrusos desconhecidos e não autorizados. Aumentar a vigilância de segurança e garantir o bom funcionamento dos alarmes e circuitos internos de TV são ações essenciais. Em edifícios com grandes áreas externas, é ainda mais importante que os funcionários realizem rondas frequentes, especialmente à noite.
Organização no processo de reserva das áreas comuns: Durante as férias, é comum um aumento no número de solicitações para utilizar as áreas comuns do condomínio. É importante ter um processo claro e bem organizado para evitar problemas como insatisfação, informações confusas e conflitos.
Manter a piscina sempre limpa e segura: A piscina é o local mais divertido para as crianças durante o verão. Portanto, é essencial que os pais supervisionem seus filhos quando estiverem nessa área. Além disso, para garantir a segurança, é necessário verificar se o piso é antiderrapante e se as grades de restrição de acesso estão em boas condições.
Academias e saunas: Para garantir a segurança das crianças, é importante restringir o acesso a esses locais. O condomínio deve estabelecer regras que definam a idade mínima permitida para entrar nessas áreas. Além disso, os funcionários devem ficar atentos paraidentificar e impedir o acesso de crianças não autorizadas.
Comunicados educativos: O síndico pode enviar comunicados aos moradores com dicas de segurança e orientações sobre o uso adequado das áreas comuns durante as férias. Esses comunicados podem abordar temas como supervisão de crianças, cuidados com o uso de churrasqueiras, regras de convivência e outras informações relevantes para garantir um ambiente seguro e harmonioso.
Manutenção e reparos: Antes das férias escolares, é importante verificar o estado de conservação das áreas comuns, como playgrounds, quadras esportivas, churrasqueiras e equipamentos de ginástica ao ar livre. Realize eventuais reparos necessários e mantenha essas áreas em boas condições para uso seguro.
Orientação aos funcionários: É fundamental orientar os funcionários do condomínio sobre a importância de manter a vigilância e o cuidado durante as férias escolares. Eles devem estar atentos a possíveis situações de risco, agir prontamente em caso de emergências e estar preparados para lidar com conflitos entre os moradores.
Eventos e atividades: O síndico pode planejar eventos e atividades especiais para as crianças durante as férias, como festas temáticas, brincadeiras e oficinas. Isso ajuda a criar um ambiente de diversão e interação entre os moradores e contribui para um clima harmonioso no condomínio.
A preparação dos condomínios para as férias escolares das crianças envolve reforçar as regras de convivência, garantir a segurança nas áreas comuns, manter as áreas de lazer em boas condições, enviar comunicados educativos, orientar os funcionários e promover eventos e atividades especiais. Com essas medidas, é possível proporcionar um ambiente seguro, agradável e adequado para que as crianças aproveitem suas férias com tranquilidade.
Fonte: Advogada especialista em direito condominial, Dra. Juliana Teles – Escritório Faustino e Teles
